柬埔寨首都金边公寓商场招引世界投资者 租金回报率位居亚洲前列
本文来源于：柬华日报
【本报音讯】据当地房地产咨询公司Independent Property Services Cambodia(IPS Cambodia)发布的最新陈述显现，柬埔寨首都金边因其公寓商场为出资者带来的丰盛报答，正日益成为世界房地产出资的新抢手区域。
陈述指出，金边凭仗新公寓的置办担负才能以及市中心已建成公寓单元的优质租金报答率，招引了越来越多的世界和区域房地产出资者的重视。该陈述的主题为“金边为何成为东南亚新的房地产抢手”，深入分析了金边房地产外资所有权的商场条件，并将最新价格趋势与其他抢手区域及全球房地产商场进行了比较。
依据2023年的数据，陈述指出出资者在金边市中心购买公寓的均匀每平方米本钱约为2300美元。与许多亚洲及全球首都城市比较，这一价格仍然具有适当的竞争力。一起，因为人口和出资的持续增长，金边展现出了巨大的价值和本钱增值潜力。
比较之下，到2023年，阿联酋首都迪拜的均匀每平方米价格为3900美元，越南胡志明市为4700美元，泰国曼谷为5650美元。与全球其他房地产商场比较，金边的价格仍然十分实惠。在韩国首尔，2023年的均匀价格达到了每平方米21200美元；新加坡为20150美元。
虽然购买价格较低，金边公寓的租金报答却体现不俗。依据2022年至2023年的查询，金边市中心公寓的均匀年总租金报答率为7.5%，与越南胡志明市的报答率相等。作为比照，迪拜的均匀年报答率为5%，曼谷为4.5%，德国首都柏林的出资者年均匀报答率为3.75%。此外，金边的出资者均匀报答率逾越了一些全球闻名城市，如韩国首尔的1.75%、英国伦敦的2.25%以及美国纽约市的2.25%。
陈述还特别说到，因为人口结构年青，柬埔寨的国内住宅需求正在快速增长，未来房地产商场前景宽广。现在，柬埔寨的城市化率只有约25%，而越南和泰国的城市化率别离挨近40%和50%。因而，IPS陈述以为，金边的房地产需求在未来十年将会明显添加。
此外，金边日益成为外籍人士的寓居抢手，招引力源于相对较低的日子本钱、丰厚的文化氛围及现代便当设备，这也是推进外国房地产出资的重要因素。
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