最近是不是也在为租房的事情头疼呢?别急,今天就来给你好好捋一捋,怎么在58同城上找到心仪的房子。咱们就从房源信息、筛选技巧、实地看房和合同签订这几个方面,全方位地来聊聊这个话题。
首先,你得知道,58同城的房源信息那可是多到让人眼花缭乱。不过别慌,这里有几个小技巧,帮你快速找到心仪的房子。
1. 精准搜索:在搜索框里,尽量详细地描述你的需求,比如“地铁附近一室一厅”,这样系统就能帮你筛选出更符合你要求的房源。
2. 关注:房源信息下方通常会有一些,比如“精装修”、“押一付一”等,这些可以帮助你快速判断房源是否符合你的要求。
3. 查看评价:很多房东会在房源信息中附上租客的评价,通过这些评价,你可以了解到房子的真实情况。
找到了一堆房源,接下来就是筛选了。这里有几个小技巧,让你慧眼识珠,找到性价比之王。
1. 价格对比:同一区域内的房源,价格差异可能很大。你可以对比几家,找到性价比最高的那一个。
2. 交通情况:租房不仅要看房子本身,还要看周边的交通情况。地铁、公交是否便利,直接影响你的出行。
3. 配套设施:厨房、卫生间、阳台等配套设施是否齐全,也是判断房子好坏的重要标准。
找到心仪的房源后,实地看房是必不可少的环节。以下是一些看房技巧,帮你避免踩雷。
1. 提前预约:看房前,一定要提前预约,以免遇到房东不在家的情况。
2. 仔细检查:看房时,要仔细检查房子的各个角落,包括墙面、地板、门窗等,看看是否有损坏。
3. 询问问题:对于房子的任何疑问,都要及时向房东提问,避免入住后才发现问题。
看房满意后,就是签订合同了。以下是一些签订合同时需要注意的事项。
1. 合同内容:仔细阅读合同内容,确保各项条款都符合你的要求。
2. 押金问题:明确押金金额和退还条件,避免日后产生纠纷。
3. 租金支付:了解租金支付方式和时间,确保自己不会错过支付日期。
租房虽然是个繁琐的过程,但只要掌握了以上这些技巧,相信你一定能在58同城上找到心仪的房子。祝大家租房顺利,早日找到自己的小窝!
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北京亦庄半程马拉松
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20家机器人团队参赛
与跑步爱好者一同
在21.0975公里长的赛道上一决胜负
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11月27日,格力地产收到上海证券买卖所《关于对格力地产股份有限公司严重财物置换暨相关买卖陈述书的问询函》。环绕置出财物折价、置入财物大幅溢价、盈余猜测可完结性、成绩许诺合理性、收买金额变化较大、存货贬价预备计提是否充分等七大问题,上交所对格力地产此次严重财物置换打开问询。
11月23日,格力地产发表《严重财物置换暨相关买卖陈述书(草案)》,拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司相关对外债款,与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换,估值差额部分以现金进行补足,本次买卖构成严重财物重组。
根据买卖草案,格力地产拟置入的免税集团51%股权为控股股东财物,该部分拟置入财物买卖价格约为45.79亿元,拟置出财物终究作价55.05亿元,拟置出债款终究作价5亿元;差额部分约4.26亿元。自《财物置换协议》收效日后15个工作日内,海投公司向格力地产支付现金对价,资金来源为自有或自筹资金。
值得注意的是,财物评价中对置入和置出财物采纳不同的评价办法,且增值、减值率悬殊。
根据草案,本次买卖对拟置入财物免税集团选用收益法进行评价,免税集团100%股权评价值为93.28亿元,增值率达193.10%;将公司持有的20.53亿元货币资金作为溢余性财物。其间,长时间股权出资评价中,金叶酒店评价增值率达887.06%,但评价引证的财务数据未经审计。
而关于拟置入财物,买卖选用财物根底法进行评价,评价值为55.05亿元,减值率为8.17%。
因而,上交所要求阐明在免税集团评价中对货币资金等溢余财物的承认根据、金叶酒店增值率较高的原因,并要求公司结合拟置出财物到现在的房地产开发状况、可比买卖市场状况及未来运营组织等,阐明相关房地产项目评价办法选取根据及合理性,是否契合职业常规,阐明减值计提合理性。
材料显现,免税集团97%以上的运营收入来自烟酒产品。收益法评价中猜测期烟类产品毛利率高于2020年、2021年毛利率水平,陈述期内香化毛利率呈下降趋势但猜测期有所上升。
根据草案发表,2020年、2021年、2022年1-11月,免税集团香化及其他产品的毛利率分别为28.92%、19.65%、18.10%;而猜测中,该产品2023年-2025年的毛利率分别为13.48%、20%、24%。
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